"특별공급, 자격만 되면 유리하다?" 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 청약자는 꼭 확인해야 할 유형별 조건을 정리해드립니다.
청약 특별공급 제도는 무주택 실수요자를 우선적으로 배려하기 위한 제도입니다. 하지만 유형별로 조건이 다르고, 까다로운 기준도 많아 자격을 제대로 파악해야 하죠. 이번 글에서는 대표적인 특별공급 유형인 신혼부부, 다자녀, 생애최초 조건을 쉽게 비교하고 정리해 드립니다.
1. 신혼부부 특별공급
결혼한 지 7년 이내 또는 예비신혼부부를 대상으로 한 특별공급입니다. 신혼 초기 주거 안정을 지원하기 위한 제도입니다.
- 자격: 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하
- 무주택 세대주: 본인 및 배우자 모두 무주택
- 청약통장 가입: 6개월 이상, 지역별 납입 횟수 충족
2. 다자녀 가구 특별공급
자녀가 3명 이상인 무주택 가구에게 제공되는 특별공급입니다. 부모에게 주거 안정성과 가족 복지를 제공합니다.
- 자격: 미성년 자녀 3명 이상
- 무주택 기간: 5년 이상이면 유리
- 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득 150% 이하
- 청약통장: 6개월 이상 납입 필요
3. 생애최초 특별공급
내 집 마련이 처음인 사람을 위한 특별공급입니다. 무주택 기간이 길고 일정 소득 이하일 경우 유리합니다.
- 자격: 본인 및 배우자 생애 첫 주택
- 혼인 여부: 기혼자 또는 만 30세 이상 5년 이상 소득활동
- 소득 요건: 도시근로자 소득 130% 이하
- 청약통장: 6개월 이상 가입, 납입 횟수 조건 충족
4. 공통 조건과 유의사항
- 무주택 세대주 요건: 배우자 포함 모두 무주택일 것
- 신청 시기: 해당 유형 모집공고일 기준 자격 요건 확인
- 중복 신청 불가: 특별공급 간 중복 신청 불가
- 당첨 시 제한: 재당첨 제한 및 전매 제한 확인 필요
5. 자주 묻는 질문
Q 특별공급은 일반청약과 중복 신청할 수 있나요?
아니요, 동일 모집단지 내에서는 특별공급과 일반공급 중 하나만 신청할 수 있습니다.
Q 신혼부부 특별공급의 소득 기준은 세전인가요, 세후인가요?
세전 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 따릅니다. 한국부동산원 및 청약홈에서 확인 가능합니다.
특별공급은 자격만 충족한다면 일반공급보다 훨씬 유리할 수 있습니다. 이번 글에서 소개한 조건과 유의사항을 꼭 확인하고, 나에게 맞는 유형을 준비해 보세요!
더 궁금한 내용이 있다면 댓글로 남겨주세요. 다음 글에서는 가점제 계산법에 대해 자세히 알려드릴게요. 😊