"청약 초보라 실수한 게 너무 많았어요..." 이 말, 많은 분들이 공감하실 거예요. 청약은 복잡해 보이지만, 공통적으로 자주 하는 실수만 피해도 당첨 확률을 크게 높일 수 있습니다.
청약을 준비하면서 서류 하나 빠뜨리거나, 공고문 조건을 잘못 이해하면 당첨되고도 부적격 처리되는 일이 발생합니다. 이 글에서는 청약 초보들이 자주 하는 실수 5가지를 정리하고 각각의 대처 방법까지 함께 알려드릴게요!
📌 목차
1. 실수 ① 조건 미확인 후 무작정 신청
자격 조건은 모집공고에 상세히 안내되어 있지만, 이를 제대로 확인하지 않고 청약을 넣었다가 부적격 판정을 받는 경우가 많습니다.
- 공급 유형: 일반, 특별공급 조건 상이
- 소득/자산 기준: 중위소득 100~150% 등 기준 충족 여부 확인
- 무주택자 요건: 최근 주택 소유 이력 포함 확인 필수
2. 실수 ② 서류 준비 미흡
필수 서류를 기한 내에 제출하지 않으면, 당첨되었더라도 자동으로 취소될 수 있습니다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 및 자산 증빙 자료 (근로소득원천징수, 건강보험료 납부 확인 등)
- 서류 유효기간 확인 (대부분 1개월 이내 발급분)
3. 실수 ③ 부양가족 계산 오류
청약 가점 항목 중 하나인 부양가족 수는 단순히 함께 사는 가족 수가 아니라, 세법상 요건을 따릅니다.
- 같은 세대원이면서 주민등록상 동일 주소지일 것
- 1년 이상 부양 중일 것
- 세대분리된 가족은 인정 안 됨
4. 실수 ④ 청약통장 납입 조건 누락
청약통장은 단순히 보유하고 있는 것만으로는 의미가 없습니다. 지역/유형별로 납입 횟수나 예치금 기준을 충족해야 인정됩니다.
- 수도권 공공주택: 24회 이상 납입 필요
- 민영주택: 예치금 기준 확인 (서울 300만 원 등)
- 청약통장 유지 기간도 중요: 최소 6개월 이상
5. 실수 ⑤ 전매제한/실거주 요건 무시
청약 당첨 이후에는 일정 기간 전매가 불가능하며, 일부 지역은 실거주 요건도 함께 적용됩니다.
- 투기과열지구: 실거주 2~3년 조건 적용
- 전매제한 위반 시: 계약 해지 및 청약 자격 박탈
- 이사계획 없이 신청하면 낭패: 반드시 실입주 가능성 고려
청약 초보라면 이번 글에서 소개한 실수 5가지를 꼭 숙지해두세요. 사소한 실수 하나가 당첨 기회를 날릴 수 있으니까요!
청약은 정보와 준비의 싸움입니다. 한 단계씩 꼼꼼하게 준비해서 당첨의 기쁨을 꼭 누리시길 바랍니다 😊