"내 청약 가점은 몇 점일까요?" 청약 당첨의 핵심은 바로 '가점제'! 가점 항목별 계산법과 점수 향상 전략까지 이 글에서 한눈에 정리해드립니다.
청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 총 84점 만점으로 산정됩니다. 가점이 높을수록 당첨 가능성이 높아지기 때문에 나의 현재 점수를 파악하고, 향후 전략을 세우는 것이 중요합니다.
1. 청약 가점 항목 구조
청약 가점제는 총 84점 만점이며, 다음 3가지 항목으로 구성됩니다.
| 항목 | 점수 | 내용 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 최대 32점 | 무주택 기간 1년당 2점씩 부여 |
| 부양가족 수 | 최대 35점 | 가족 수 1명당 5점 (본인 제외) |
| 청약통장 가입 기간 | 최대 17점 | 가입 1년당 1점씩 (최대 17년) |
2. 항목별 점수 계산법
- 무주택 기간: 1년당 2점, 15년 이상 시 32점
- 부양가족: 최대 6명까지 인정 (본인 제외), 5점씩
- 청약통장 가입 기간: 1년당 1점, 17년 이상이면 17점
각 항목의 기준일은 청약 신청일 기준입니다. 신청일 이전까지의 상태를 정확히 확인하세요.
3. 나의 현재 점수 확인법
한국부동산원 '청약홈'에서 가점 계산기를 이용해 내 현재 점수를 간편하게 확인할 수 있습니다.
- 청약홈 접속: www.applyhome.co.kr
- 가점 계산기 메뉴 선택
- 부양가족, 무주택 기간 등 입력
- 자동 계산된 점수 확인
입력한 정보가 실제와 다르면 당첨 이후 부적격 처리될 수 있으니 항상 정확한 기준을 확인하세요.
4. 점수 높이는 전략
- 무주택 기간 유지: 전입신고 및 임대계약 변경 주의
- 부양가족 수 늘리기: 부모님과 세대 합가, 출산 계획 등
- 청약통장 꾸준히 유지: 월 10만 원씩 정기 납입
- 세대분리 주의: 실수로 가족 제외되면 부양가족 인정 안 됨
점수는 단기간에 높이기 어렵기 때문에 미리미리 준비하는 것이 핵심입니다!
5. 실전 가점 예시 분석
예시 A: 무주택 10년 (20점), 부양가족 2명 (10점), 통장 가입 12년 (12점) → 총 42점
예시 B: 무주택 15년 (32점), 부양가족 3명 (15점), 통장 가입 17년 (17점) → 총 64점
예시 C: 무주택 6년 (12점), 부양가족 없음 (0점), 통장 가입 3년 (3점) → 총 15점
서울권 인기 단지는 60점 이상도 경쟁이 치열하지만, 지방·비규제 지역은 40점대도 당첨 가능성이 있습니다. 지역과 전략을 함께 고려해 청약 도전하세요!
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